Посты с тэгом: Инфраструктура

Проживание на Своё | За городом

Уникальный проект Россельхозбанка Своё | За городом создан для развития сельского туризма и поддержки предпринимателей в этой сфере. Здесь можно разместить предложения, чтобы их увидели тысячи потенциальных туристов. Платформа достаточно проста: нужно зарегистрироваться, войти в личный кабинет и добавить тур. Пользователь может управлять заявками на бронирование предложений, а также подключить онлайн-оплату на сайте Своё | Фермерство.

Организация проживания

Возможность размещения туристов в гостевом доме — это большое преимущество в сельском туризме. Конечно, есть так называемые гости одного дня, которые приезжают только ради познавательной, образовательной и культурной программы. Но очень часто люди хотят провести полноценный день в сельской местности, и даже не один. В этом случае большую роль сыграет то, насколько гостеприимно туристов приняли хозяева, а также насколько комфортные условия проживания им предоставили. Если все будет на высоком уровне, гостям понравится, и заработает сарафанное радио.

Создать комфортные для гостей условия проживания не так сложно, как может показаться. Главное — любить своё дело. Вот, например, в Калининградской области есть гостевая усадьба «Козий двор». Хозяева — семейная пара Елена и Виктор — сельским туризмом занимаются уже около 20 лет. У них большой дом, за которым следит непосредственно хозяин, ухоженная приусадебная территория. В хозяйстве около 50 коз, а из их молока изготавливают экопродукты. Гостям здесь предлагают общение с животными, дегустацию молочных продуктов и сыров, интересные экскурсии и, конечно же, проживание в уютном доме, который хозяева заботливо и с любовью строили для себя.

Требования к местам проживания

С 1 января 2022 года вступает в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства» от 02.07.2021 № 318-ФЗ. В этом законе обозначено понятие сельского туризма и сказано о том, что предприниматели могут предоставлять услуги по размещению гостей. Однако законопроект об установлении параметров гостевых домов и условий размещения находится на рассмотрении. Вероятно, требования к сельским гостевым домам будут более простыми, чем к мини-гостиницам в городской черте, поэтому предпринимателям будет легко создать необходимые условия размещения.

Организация строительства средств размещения

В случае с индивидуальным средством размещения к строительству можно приступить сразу после получения ответного уведомления о соответствии будущего дома общим требованиям. А можно и не торопиться, так как срок действия уведомления составляет 10 лет. Когда строительство будет завершено, необходимо также уведомить об этом районный комитет по архитектуре и градостроительству и предоставить технический план, составленный кадастровыми инженерами. В течение 7 дней должен прийти ответ — уведомление о соответствии или несоответствии дома требованиям. С уведомлением о соответствии можно приступать к оформлению права собственности на дом.

При строительстве гостиницы в сельской местности подготовка более длительная и сложная. Необходимо создать грамотный проект и полностью ему соответствовать при строительстве. При наличии несоответствий и несоблюдении требований может затянуться процесс получения разрешения на сдачу объекта в эксплуатацию.

Документация для строительства

Строительство сельского гостевого дома (индивидуального средства размещения) попадает в категорию ИЖС. Для этого необходимо подать уведомление с указанием данных о будущем строительстве в районный комитет по архитектуре и градостроительству. Специальная форма уведомления утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 сентября 2018 г. N 591/пр. В уведомлении необходимо указать отступ от границ участка, площадь дома, количество этажей и схему. К уведомлению прикладывают документы на земельный участок. На рассмотрение уполномоченному органу дают 7 рабочих дней.

Для строительства гостиницы необходимо, чтобы земля предназначалась для коммерческого использования. В этом случае получают разрешение на строительство со всеми необходимыми согласованиями в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Проектирование инфраструктуры

Самые важные элементы инфраструктуры объекта фермерского хозяйства — уборные, кафе или ресторан, фото зона.

Долго добираясь до фермы, гости устают и хотят восполнить энергию. Для этого им, конечно же, нужно поесть. Питание может быть организовано в столовой, кафе или ресторане. И это отличная возможность удивить гостей различными блюдами местной кухни, а также угостить продуктами собственного производства, создав тем самым рекламу.

Уборные и туалеты должны быть удобными, их необходимо содержать в чистоте. Это играет важную роль в формировании хорошего впечатления от посещения фермы.

Фото зоны — это специальные места, оформленные в фермерской тематике, где гости могут сделать красивые снимки на память. Она должна быть максимально продуманной, креативной, гармоничной. В оформлении рекомендуется найти место для размещения хэштега или соцсетей, в которых представлена ферма. Это будет работать как дополнительная реклама.

Также для удобства туристов стоит позаботиться о разработке маршрутной карты, на которой будет план фермы с отмеченными важными местами. Нужна и навигация до места отдыха: на основных дорогах можно установить плакаты, указатели, растяжки, чтобы гости понимали, куда нужно двигаться.